見直したい
現在のご家族構成・家計状況の把握、今後の計画・ご希望（住宅購入以外のお客様の夢など）を確認し、最新の金融機関情報を収集してお客様に適したプランを比較・ご提案します。
現在の住宅ローンを診断・見直しができるのか？
住宅ローンとは融資時点での安全な返済額に利息含めて設定されていることがほとんどです。
見直しをすることで、月々の返済額を数万円下げることや返済総額を数百万円軽減させることも可能になります。
まずはお気軽にお問合せ下さい。
自分には関係ないと思っている方
住宅ローンは流動する商品です！
現在の住宅ローンに満足することなく、「常に世の中の情報に耳をかたむけて」と言われてもなかなかそこに時間と労力をさくことは難しいと思われます。
専門家と一緒に住宅ローンに向き合うことで無駄を洗い出し改善して行きましょう。
「住宅ローン見直しの場合」Bさん40歳 妻41歳 子6歳
[30,000,000円2.675％変動金利] 借り換えではなく組み換えのご提案⇒同金融機関へ交渉
| 結果 | 変動金利1.475％へ組み換え成功 |
| 年間支払い額 | 月々支払い額 | |
|---|---|---|
| 当初 | 1,320,996円 | 110,083円 |
| 組み換え後 | 1,320,996円 | 91,488円 |
変動金利のため、半年ごとに金利は見直されるが、1％以上の金利差で返済金額は雲泥の差である。
また、変動金利のため極力繰り上げ返済をご提案した。
「住宅ローン借り換えの場合」Aさん37歳 妻35歳 子2歳
40,000,000円で 全期間固定金利2.9％で借り入れ
・返済総額 63,821,051円
・利息金額 23,821,051円
住宅ローン見直し（借り入れ直後にご相談があったものとする）
10年固定金利 1.65％へ借り換え その後、11年目より固定金利を選択
例えば…
10年後4％の店頭金利になったとして
10年後は1.7％を店頭金利より優遇されるプランをご提案したため11年目より2.3％
また、将来の資金計画を試算しながら繰り上げ返済のタイミングもご提案
■18,306,295円（2.9％で10年間支払った金額）
■15,109,189円（1.65％で10年間支払った金額）
単純に計算しても3,197,196円利息が軽減されるが繰り上げ返済を3年目6年目に各1,000,000円支払うものとする提案をした（お子様が小さい学費が高額でないうちに）
利息金額 13,906,311円
…ということは
当初の利息金額より9,914,740円利息を軽減できる！
期間も35年からおよそ32年に短縮した。月々の返済額も約30,000円減る
